Wohnungssuche in Bremen
Tipps zu Stadtteilen
Zur Uni fahren die Bahn 6 sowie die Busse Nr. 20, 21, 22 und 28. Entsprechend sind grundsätzlich alle Wohnorte entlang und in Nähe dieser Strecken zu empfehlen. Am nächsten zur Uni sind die Stadtteile Horn und Schwachhausen. Allerdings sind die Neustadt (6 direkt zur Uni), Findorff (28 zur Uni) sowie Walle (ebenfalls die 28) aufgrund ihrer Verkehrsanbindung beliebt. In die Uni kommt Ihr aus eigentlich allen Stadtteilen, eine gewisse Nähe zu den jeweiligen “Uni-Linien” solltet ihr aber bedenken.
Grundsätzlich empfehlenswert sind die Stadtteile Horn (ruhige Vorortatmosphäre), Schwachhausen (beliebte Wohngegend, viele Stadtvillen), Findorff (Nähe zum Bürgerpark), Walle, Zentrum und Neustadt. Das “Viertel” (eigentlich Ostertorsteinviertel) rund um die Straßen Ostertorsteinweg/Vor dem Steintor hat zwar keine direkte Anbindung per Bus oder Bahn, mit dem Fahrrad kommt man allerdings in etwa 20 Minuten zur Uni. Dieser Stadtteil ist, wie die Neustadt, bei Studierenden sehr beliebt, da es ein breites Kultur- und Ausgehangebot gibt. Leider schlägt sich diese Beliebtheit auch in teils höheren Mieten nieder, dafür gibt es hier viele WGs. Das “Viertel” befindet sich grob mittig zwischen Domsheide (Linie 6) und Stader Straße/Hamburger Straße (Linie 22). Mit drei Straßenbahnlinien (2, 3 und 10) ist die generelle Anbindung an den ÖPNV im Viertel aber eine der besten in ganz Bremen.
Von Privat
Für privat inserierte Wohnungen ohne Maklerprovision gibt es mehrere Anlaufpunkte:
Das Schwarze Brett auf bremen.de besitzt einen gut frequentierten „Marktplatz” mit vielen Wohnungsangeboten. Makler inserieren hier nur selten, das Spektrum geht über alle Stadtteile bis in die Vororte und von Ein-Zimmer-Appartments über WGs bis zu ganzen Häusern. Es finden sich hier ähnlich viele Einträge wie auf den einschlägigen Portalen wie wg-gesucht! Ganz große Empfehlung à sollte Eure erste Anlaufstelle sein! Auch die Inserate zur Zwischenmiete für im Ausland befindliche Studierende sollte man nicht verachten, da man beispielsweise nach einem Semester zur Zwischenmiete mit Kommilitonen zusammenziehen kann – und der riesen Umzug zu Anfang des Studiums entfällt.
wg-gesucht.de und studenten-wg.de sind Standardportale für Studierendenwohnungen, die aber vor allem aufgrund der Konkurrenz durch bremen.de weniger Wohnungen für Bremen haben als man erwarten könnte. Viele Aushänge findet man auch auf dem Boulevard, auszugswillige Studierende hängen ihre Angebote gerne an die Aushangwände an der Uni.
weser-kurier.de ist DIE Quelle für Zeitungsinserate. Allerdings mischen sich im Online-Bereich zwischen in die privaten Anzeigen ständig Angebote von Maklern.
Auch in der Facebook-Gruppe Uni Bremen WG-Börse werden regelmäßig Inserate gepostet.
Wohnheime des Studentenwohnheims
Die definitiv billigste eigene Wohnung oder WG findet ihr in den offiziellen Studentenwohnheimen. Für einen Wohnheimplatz müsst ihr euch über das Studentenwerk bewerben. Wohnheime sind insofern praktisch, als dass sie als Basis genutzt werden können, um sich dann in späteren Semestern mit neuen Freunden eine eigene WG zu gründen. Da die Auflistungen auf der Seite des Studentenwerks ein wenig kurz geraten sind hier noch einige Infos zu den jeweiligen Wohnheimen:
Am Fleet – neues Wohnheim, überwiegend Einzelapartments, zur Uni zu Fuß in ca. 5 Min. oder drei Stationen mit Bus Nr. 20 und 22, sehr nahe an der Uni.
Vorstraße – überwiegend WGs, eines der größten Wohnheime, direkt neben „Am Fleet“.
Wohnanlage Campus – direkt beim Uni Boulevard, überwiegend Einzelapartments – Warteliste!
Luisental I, II, III – überwiegend Einzelapartments, gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ca. 10 Min. zur Uni mit dem Rad, eher mittelmäßige Anbindung zur Uni mit öffentlichem Nahverkehr (Bus Nr. 20 und 21 ab „Horner Kirche“).
Wohnanlage Horn-Lehe – kleines Wohnheim, direkt in Horn, gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, zur Uni 10 Min. mit dem Rad, eher mittelmäßige Anbindung zur Uni mit öffentlichem Nahverkehr (Bus Nr. 20 und 21 ab „Horner Kirche“)
Haus im Viertel – kleines Wohnheim, Nähe zum Ostertorsteinviertel und zur Innenstadt, zur Uni eher schlechte Anbindung mit öffentlichem Nahverkehr
Wohnanlage Weidedamm – in Findorff in der Nähe vom Bürgerpark und vom Bahnhof, mit dem Rad ca. 15 Min. zur Uni durch den Bürgerpark, Bus Nr. 28 ab „Utbremer Ring“.
Private Wohnheime
In den letzten Jahren wurden auf dem Campus einige private Studiendenenwohnheime von kommerziellen Investoren neu gebaut, die generell einen relativ hohen Standard haben. Preislich schlägt sich das natürlich in den relativ hohen Mieten im Vergleich zu den Wohnheimen des Studentenwerks und von privaten WGs nieder. Dennoch fehlt es meist nicht an Nachfrage und oft sind es Austauschstudierende, die dort einen Wohnheimplatz finden.
Galileo Residenz – direkt am Mensasee und dem Boulevard, gebaut im Jahre 2009. Alles ziemlich gut eingerichtet, dementsprechend – wie es sich für eine Residenz gehört – relativ teuer. Aber dafür direkt an der Uni und vom Preis her so, wie so manche (teure) Viertel-WG. Überwiegend sind dort auch wie in der Vorstraße WGs mit einer Gemeinschaftsküche und Wohnzimmer. Schlechte Einkaufsmöglichkeiten, nachts (besonders für Studierende wichtig!) nur sehr sporadische Anbindung zur Innenstadt mit der Linie 6 bzw. den Buslinien 630 und 670.
FIZZ – direkt am NW1 auf dem Campus, eins der neuesten privaten Wohnheime und mit ziemlich hohem Komfort. Ähnliche Konditionen wie bei der Galileo Residenz.
Campus Viva – ganz in der Nähe der U hinter den Sportplätzen und dem unicom-Gebäude.
Wohnbaugesellschaften
Es gibt in Bremen einige Wohnbaugesellschaften, die Wohnungen in und um Bremen anbieten. Nicht immer sind das die besten Wohnungen, aber im Allgemeinen kann man eine solide Unterkunft zu niedrigen Preisen mit guter Wohnbetreuung erwarten, da vorrangig langfristig kalkuliert wird. Die meisten Gesellschaften bieten eine Online-Wohnungssuche, allerdings ist es zu empfehlen trotzdem persönlich vorbeizuschauen, um in eine eventuell vorhandene Warteliste eingetragen zu werden (Ausnahme Gewoba, die haben alle Wohnungen online). Bei Wohnbaugesellschaften fällt keine Provision an und die Kaution wird vereinzelt über Gesellschaftsanteile geregelt, die aber bei Auszug genauso wieder verkauft werden können. Effektiv also auch nichts anderes als eine Kaution.
GEWOBA: Eingetragene Aktiengesellschaft, aber noch größtenteils Eigentum des Landes Bremen. Die Wohnungen sind meist etwas größer und für zwei oder mehr Leute geeignet. Die GEWOBA hat viele Wohnungen in der Vahr und ein paar wenige in Horn-Lehe.
ESPABAU: Besitzt Wohnungen in Findorff mit guter Anbindung an die Uni.
GAGFAH: Wohnungen in Horn und Hastedt, auch eher für mehrere Leute, allerdings gibt es nur wenige Wohnungen in Bremen.
BREBAU: KEINE Wohnungen online, man muss zwingend persönlich vorbei oder sich postalisch mit Mieterinteressentenbogen melden. Die BREBAU besitzt in vielen Stadtteilen Wohnungen.
BBG/Bremische: Sehr unterschiedliches Wohnungsangebot, haben gute Wohnungen in der Wätjenstraße/Schwachhausen. Arbeiten mit Warteliste, haben aber auch Wohnungen online. Am besten vorbeigehen und anmelden.
Per Makler
Wer ansonsten keine Wohnung findet oder einfach zuviel Geld hat kann sich auch über Makler auf Wohnungssuche machen. Die Standardportale hierfür sind Immobilienscout24, Immonet und Immowelt. Vereinzelt verirrt sich aber auch ein Eintrag von Wohnbaugesellschaften oder von privat in die Datenbanken.